項目簡介：估價對象所在的項目為“九街十八巷”，該項目是襄陽市舊城改造項目，經(jīng)招商引資由襄陽銅鑼灣投資開發(fā)有限公司開發(fā)，項目沿江長度約1.05公里，規(guī)劃總用地面積241114平方米（合361.67畝）。其中，凈用地面積178417平方米（合267.62畝，扣除學(xué)校用地22.3畝，商業(yè)開發(fā)用地245.32畝），市政道路用地面積62697平方米（合94.05畝），整個項目平均容積率4.44。工程總建筑面積地上79.23萬平方米，其中：還建學(xué)校建筑面積1.48萬平方米，商業(yè)建筑面積23.4萬平方米（含步行街4.5萬平米、還建商業(yè)面積0.8萬平方米），住宅建設(shè)面積52.95萬平方米（含還建住宅面積18.83萬平方米），其他配套公共服務(wù)設(shè)施建筑面積1.38萬平方米，建設(shè)道路及景觀綠化121928平方米，地下停車位4944個，地上199個。 可售商業(yè)22.6萬平方米，可售住宅34.12萬平方米。

項目分二期開發(fā)。目前一期已經(jīng)取得了五個地塊的土地使用權(quán)證（分別為C1、C2、D、E、F地塊），出讓土地面積為147畝，估價對象位于C1地塊，依據(jù)規(guī)劃該地塊地上共有2幢商住綜合樓（分別為8號樓，設(shè)計44層，9號樓，設(shè)計49層），估價對象為該地塊的8、9號樓，房屋測繪部門編號為8號樓1單元（設(shè)計49層）、2單元（設(shè)計44層）。